旧房改造旧房拆改时要注意哪些

　　房屋旧房改造拆改的时候，需要注意的问题有很多，不能随意的拆改，以免造成非常大的危害。

　　第一，对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗

　　特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。

　　家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。

　　有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。

　　完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。

　　如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。也就是说，要拆、可以;但是要进行加固。但是，要确保加固是正确、有效的加固。

　　第二，门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除

　　如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。

　　第三，阳台边的矮墙不能拆除或改变

　　一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

　　第四，房间中的梁柱不能改

　　梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。

　　第五，墙体中的钢筋不能动

　　在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。