老屋改造签订装修合同时的五个技巧

　　签订装修合同是对装修公司和业主双方合法权益的一个保障，尤其是对需要装修的业主来说，装修的合同更是关键，但是在一些的合同中时常有着许多的漏洞，那么您是否知道装修合同中有哪些漏洞吗?下面家先生老屋改造小编就给大家详细的介绍一下关于签订老屋改造装修合同时的五个技巧。

　　1、装修公司是否有进行装饰工程的施工资格

　　要观察公司有没有营业执照，公司有没有正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，这些都是要仔细的观察。有时间的话，可以考察这家装修公司所做过的工程和在建工地，以此来评价这家公司的设计和施工水平。设计师的水平和资质，可以说直接关系到了设计水平的高低。所以要对这家公司的设计师进行详细的询问，可以询问一些比较专业的知识。

　　2、初步接触装修公司

　　目前市场上的装修公司报价主要有以下两种方式：一个是业主报出想投入的价钱，由装修公司结合业主的要求，开始设计和报价。另一个是业主提出居室装修的具体的要求，然后再由装修公司报出按照业主要求要花费多少钱，消费者愿意采用第二种的接洽方式，这样可以进一步的试探出装修公司的“底”，不会被装修公司牵着鼻子走。消费者都想让装修公司先出示价格，自己也有个比较和还价的余地。其实，从利润率的角度来讲，这个可以说是没有必要的，现在装修公司的利润率是差不了多少的，最好的方法还是将自己准备多少钱装修，想要达到什么样的效果，提前交代给装修公司，看他们是否能够接受。如果装修公司统一承接业主的工程的话，就可以进一步的商讨设计、报价和协商了。

　　3、确定设计了要讨价还价

　　业主在跟装修公司签订了初步的装修意向之后，装饰公司要了解业主的具体的一个装修的要求，并进行实地的测量，也就是量房。然后装修公司一般都会出示一个设计图，以及一个详细的报价单交给业主，上面会罗列出比较具体的用料和施工量。

　　老屋改造的业主在拿到这份资料之后，首先要看设计是否符合自己的要求。当然了，可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一些空间的处理和材料的应用等。在确认了设计方案之后，还要仔细的考察报检单中的每一单项的价格和用量是否合理。

　　4、杜绝装修合同中的漏洞

　　在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或者协议书。在这份合同中，业主一定要以下几个问题：

　　第一，在合同中必须写明装修的具体要求和完工的日期。有的消费者在签订合同之后，没有注意到这两点，给装修公司以后的粗制滥造和拖延工期埋下了伏笔。

　　第二，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或者型号，以防装修公司出现以次充好的情况。

　　第三，合同中有关报修的条文是必须得有的，而且要分清责任：如果是属于施工或者是材料的质量的问题，装修公司必须承担全部的责任。如果属于用户使用不当的问题，双方可以通过协商进行处理。

　　5、考察施工队

　　装修质量的好坏，可以说在很大的程度上是取决于施工队的素质的。所以在正式装修之前，业主必须事先考察一下装修公司的施工队。当下，在全国各大城市从事家庭装修的施工队，绝大部分都是外地的人员。施工队是否有实力，从他们使用的工具上就能看出来，目前装修工程的电动化的程度比较高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都已经步入了电气化，比如说电汽泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上，就可以判断出施工队是够具有相应的素质。