旧房翻新改造顺序有讲究，老师傅说说经验之谈

近几年房价一直居高不下，让人望而生畏，许多人便退而求其次，买了二手房，那二手房是不是就不用装修了呢?当然不是!二手房的装修也一样很重要，这样才能享受到更好的生活质量!

不过很多业主都是第一次翻修旧房，根本不懂旧房翻新的一些注意事项以及装修流程。例如水电是否要翻新?地砖要什么时候改等问题，这些流程顺序如果出错，给翻新添麻烦不说，还会耗费大量的时间以及金钱!有些业主可能会认为即使自己不懂也没关系，直接交给翻新公司全程服务就好了。

家先生建议，所谓磨刀不误砍柴工，作为业主至少也要知道装修的流程!这样才能清楚了解自己旧房的翻新进度，也能够更好的对装修工程进行监督。

1.检测旧房

旧房翻新与传统家装不同的地方在于，旧房中原本就有装修、水电等设备，关键问题在于这些旧的装修是否要进行更换。所以在翻新旧房之前，我们需要对旧房进行检测，检测的内容包括电路、水路是否合格，卫生间、厨房的防水情况等。

2.设计拆改

在检测完房屋的基本情况后，就要考虑是否需要重新设计布局，让户型变得更加合理。如果需要的话，自然就要进行拆墙、砌墙的工作了。但拆墙时需格外注意不能拆除承重墙，否则会有安全隐患。在墙体改造后，还需要将旧墙面与旧地板全面拆除，将旧房清空，成为一个毛坯房的样子后，才能进行下一步的翻新改造。

3.水管保护

在卫生间、厨房的位置，有时候会有一根裸露在外的管道(排污管)，所以在正式翻新前，要将管道进行包裹，避免在翻新过程中将管道打破造成不必要的麻烦。

4.水、电路改造

对于老房来说，水、电线路可能会存在老化的问题，且属于隐蔽工程，日后要进行修理会是一件十分麻烦的事。所以最好在翻新时将水电线路全部更换。

进行水、电路改造时需注意强电、弱点需要分开，否则强弱电之间会相互影响，造成线路不稳定。在电路改造后，应找施工方出具准确的水电施工图，以便于日后维修。

5.墙面改造

水、电路铺设好后，便可以进行涂抹腻子粉、刷墙面漆等墙面改造了，涂抹腻子时需注意保证墙面基层的平整、干净。

6.地板瓷砖铺设

 

在墙面改造完毕后，下一步就是地板的瓷砖铺设，瓷砖在配送人员送到时应注意检查瓷砖是否因运输出现了破损的情况。在施工完毕后，我们可采用水平尺验收瓷砖的铺设水平情况，再用手轻敲瓷砖地面，以确定没有出现空鼓现象。

7.门、窗安装

安装门窗时应注意门窗的垂直度与水平度，室内门如果是木质的，切记要注意防潮。安装结束后可先试验几次开关门、窗是否有滞涩感

8.灯具安装

 

门窗安装好后，可以开始着手安装家中的电器了，首先将照明用的灯具先安装好。灯具安装首要的要求就是牢固，重量大于3kg的灯具还应安装一个吊钩进行固定。

9.家具的定做、购置

家具包括衣柜、橱柜、沙发、床等，用户可选择是定做或购置，当然定制价格更高，但却更适合。安装后我们可检查一下柜子是否符合设计要求，柜门质量是否过关等问题。

10.家电采购

最后一步，就是采购所需的家电，完成这一步，此次翻修就可以说是基本上完成了。

旧房翻新的具体流程大家清楚了吗?希望以上的内容能够帮助到大家。